英国央行意图对住房市场采取降温措施，周四(6月26日)公布限制住房贷款，并加强核查借款人偿还抵押贷款的能力。

英国金融政策委员会(FPC)表示，从10月起，贷款/收入比不得超过4.5倍，将适用于85%的总体新增房屋贷款。

得益于利率保持在纪录低位、失业率下降和政府支持计划，英国住房市场恢复迅速。不过决策层日益担心房价快速上涨。

“金融政策委员会并不认为家庭债务会立即威胁金融稳定性。”FPC在金融稳定性报告中表示。

该上限将适用于所有每年放贷超过1亿英镑的银行。

FPC还建议，应该加强4月实施的承受力测试。

自周四起，借款人需要证明，即便利率上涨3个百分点，他们也能够偿还房贷。而此前的标准是利率至少上涨1个百分点。

英国央行称，上限规定不会立即造成很大影响，因为大多银行目前贷款都未超出贷款/收入比4.5倍，而且可望持续下去。

英国审慎监管局(PRA)表示，英国前八大银行必须保持7%的核心股本比率，以及3%的杠杆率。